J&D Onroerend Goed BV
.
Zoals u misschien heeft gelezen op onze website, hebben wij een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld en in eigen beheer gebouwd. Wij hebben op deze locatie nog 2 ruimtes te huur en/of te koop. Hieronder vindt u de nodige informatie ontrent deze unieke locatie.
Algemeen
Op unieke locatie gelegen op het bedrijventerrein Klei-Oost te Noordwijk, in 2009 gebouwd zijnde bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Adres
Scheysloot 42-44, (2201 GN) Noordwijk
Locatie
Het bedrijventerrein Klei-Oost is gelegen aan de Provincialeweg N 206, waardoor u goed bereikbaar bent vanaf de Rijksweg A4 en A44 (Amsterdam - Den Haag). Tevens bent u goed bereikbaar vanuit de Duin- en Bollenstreek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is met eigen vervoer goed, met het openbaar vervoer is het als redelijk goed aan te merken.
Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte op de begane grond circa 100 m² met kantoorruimte gelegen op de eerste etage van circa 100 m². Kantoorruimte op de eerste etage is circa 300 m², units beschikbaar vanaf 50 m².
Parkeren
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bouwjaar
2009
Kadastrale gegevens
Gemeente: Noordwijk
Sektie: I
Nummer: 582 gedeeltelijk
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Noordwijk.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (prijspeil 2009).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijk, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=110), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Kosten nutsbedrijven
De huurder zal contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor levering van het verbruik van gas, water en elektriciteit.
Onderhoudscontracten
De huurder zal contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Betaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Het object wordt casco in goede staat worden opgeleverd. Indien de huurder een ander opleveringsniveau wenst is dit bespreekbaar en zal de huurprijs worden aangepast.
Huurtermijn
Huurperiodes van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Tevens hebben wij ons eigenbedrijfspand aan de ’s-Gravendijck nog te koop of te huur staan. Hieronder staat uitgebreide informatie.
Algemeen
Op het zeer gunstig bereikbare bedrijvenpark ’s-Gravendijck gelegen bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte. De bedrijfsruimte / kantoorruimte is modern van opzet en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het gebouw waar de bedrijfsunit deel van uit maakt beantwoord in alle opzichte aan de eisen die aan bereikbaarheid, herkenbaarheid en representativiteit mogen worden gesteld.
Adres
’s-Gravendijkseweg 3a, (2201 CZ) Noordwijk
Locatie
Bedrijvenpark ’s-Gravendijck is gelegen aan de Provincialeweg N 206, waardoor u goed bereikbaar bent vanaf de Rijksweg A4 en A44 (Amsterdam - Den Haag). Teven bent u goed bereikbaar vanuit de Duin- en Bollenstreek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is met eigen vervoer goed, met het openbaar vervoer is het als redelijk goed aan te merken.
Vloeroppervlak
Totaal circa 170 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de 1ste etage.
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.
Bouwjaar
1999.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Noordwijk
Sektie: H
Nummer: 890
Index: A-4
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden cat. 3. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Noordwijk.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 13.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (prijspeil 2009).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijk, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=110), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Kosten nutsbedrijven
De huurder zal contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor levering van het verbruik van gas, water en elektriciteit.
Onderhoudscontracten
De huurder zal contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.
Betaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve voorzien van o.a.:
• Systeemplafond met verlichting;
• Verlichtingsarmaturen;
• Airco;
• Alarm;
• Toilet;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Plintgoten t.b.v. bekabeling;
• Vloerbelasting 250kg/m²;
• Eenvoudige pantry.
Huurtermijn
Huurperioden van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Kandidaten zullen na acceptatie van de huurcondities ter goedkeuring worden voorgelegd aan de directie van J & D Onroerend goed B.V.
Algemeen
Op het zeer gunstig bereikbare bedrijvenpark ’s-Gravendijck gelegen bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte. De bedrijfsruimte / kantoorruimte is modern van opzet en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het gebouw waar de bedrijfsunit deel van uit maakt beantwoord in alle opzichte aan de eisen die aan bereikbaarheid, herkenbaarheid en representativiteit mogen worden gesteld.
Adres
’s-Gravendijkseweg 3a, (2201 CZ) Noordwijk
Locatie
Bedrijvenpark ’s-Gravendijck is gelegen aan de Provincialeweg N 206, waardoor u goed bereikbaar bent vanaf de Rijksweg A4 en A44 (Amsterdam - Den Haag). Teven bent u goed bereikbaar vanuit de Duin- en Bollenstreek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is met eigen vervoer goed, met het openbaar vervoer is het als redelijk goed aan te merken.
Vloeroppervlak
Totaal circa 170 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de 1ste etage.
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.
Bouwjaar
1999.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Noordwijk
Sektie: H
Nummer: 890
Index: A-4
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden cat. 3. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Noordwijk.
Koopvoorwaarden
Vraagprijs
€ 195.000,= kosten koper
BTW
Koper en verkoper kunnen opteren voor BTW belaste levering.
Opleveringsniveau
De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen.
Koopovereenkomst
Standaard NVM BOG koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen ter grootte van 10 % van de koopsom.
Levering
De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, leeg, met alle daarbij behorende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen, alsmede zichtbare en onzichtbare gebreken. De onroerende zaak zal vrij van hypotheken en beslagen, huur en/of andere gebruiksrechten worden geleverd.
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak materialen bevat die op enige wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, dan wel agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen.
Het is de verkoper niet bekend dat de tot de onroerende zaak behorende grond enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot schoonmaken of het nemen van andere maatregelen. Het is verkoper niet bekend dat er ondergrondse tanks aanwezig zijn.
Gebruik
Het object is thans in gebruik door Bouwbedrijf J & D, de begane grond als werkplaats en opslagruimte en de eerste etage als kantoorruimte.
Aanvaarding
In overleg en onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoop door aandeelhouders J & D Onroerend goed B.V.